ハイタイ！沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®LINE＋メルマガをご愛読いただきありがとうございます。
あなたの大切なお時間しばし拝借いたします。川端ゆかりです～
沖縄もいよいよ梅雨に入りましたね～(^^)/やめて～～って叫びたくなります。
太陽が少なく湿度は高くジメジメしていて1年で一番苦手な季節です（シロアリも多く発生するシーズン）
でも、さいきんは「天然保湿でいいんでね？」とも思えるように。
年輪重ねてみるものですね。解釈は自由です。
自分の思考と解釈は誰にも邪魔されずに自由なんです！
せっかくなら双方好都合な解釈っていうのも時にはヨキかな、なんて思っていたら2024年2度目の生カキにあたってしまいました((+_+))
今回は新宿のオイスターbarにて（仕事後の1杯）
ご存知の方も多いかと思われますが4月～6月の生カキは産卵期の影響であたりやすいそうです。カキへの片思いは続きます。思い切り生カキを食べまくりたい！！
■スリランカでジェフリー・バワの建築に触れてきました！
3週間前にスリランカへ行ってきました。
海外の不動産エージェントのアテンド付きで現地のホットな不動産物件を内見し、不動産市場や不動産ビジネスの仕組みをインプットすることが大好きな私ですが今回、建築やまちづくりに精通している旅メンバーだったこともありスリランカ出身の天才建築家「ジェフリー・バワ」の作品に触れる旅でした。
バワはインフィニティープールを発案した建築家としても有名です。
自然と融合した建築の数々は必見。地形を活かした建築は自然ファーストの想いを感じることができ人間も自然と癒されます。
「丸亀製麺3000円！」というようなアメリカ（ドル）の円安のようなショックを受けないのもスリランカの魅力。ペットボトルの水は日本円で30円前後、ビックマック指数を調べたかったのですがコロンボのマクドナルドは衛生管理の違反があったようで閉鎖中でした。
国民の7割が信仰心熱い仏教徒なので人も親切（もちろん海外なのでそれなりに危ない）
お酒を飲む習慣がないのが私にはネックでした。
レストラン予約時にアルコールは置いているか要確認必須です。
スーパーではお酒の販売は昔のエロビデオコーナーばりに隔離されていることがほとんど。女性はお酒を買えない慣習がまだ残っていました。
同じ時代を生きていても環境が変わるとこんなにも違うのか・・・
ゆっくりと流れる時間の中で自分と猿と向き合いました（そう、めっちゃ猿がいました。そして、私の部屋のベランダはみんながドン引きするくらい猿がきました）
■住宅を「一生に一度の買い物」っていうのやめませんか？
その住宅はあなた以外の人も住みたい家ですか？
という視点は持ち家ではとても大切です。
例えば、学校やスーパーに近い、海が見える、ペットを飼いやすい、など
自分以外の一定数にも需要がある住宅を選ぶとライフスタイルの変化に応じても
「価値を足して売却する」
「価値を活かして賃貸する」
ことができます。つまり選択肢が増える。
今回、私は8年前に購入した自己所有の住まいを売却しました(^^)/
結果、日本最強の低金利を活かしてレバレッジをかけて賃貸より約180万円お得に暮らすことができました(^^)/
（住宅ローンの金利は上がっていますが米国や他の先進国の中ではまだまだ低金利！）
■住宅を買う？借りる？どっち？のご参考までに・・・
ざっくりいきますが～私の住んでいたマンションは↓↓↓
購入時：2600万円（物件価格2000万円・リノベ他600万円）
築12年 約100㎡（４LDK）P2台
自己資金200万円リノベ費用諸経費込み
融資：フラット35 全期間固定金利0.78％（借入額：約2000万円）
→そのマンションを賃貸で借りると17万円／月
小中学校に近く高台で景色が良く遠くに海が見えます
1フロア3世帯のみで100㎡の広さがある物件は希少価値あり
→8年間賃借していた場合の家賃の支払いは諸経費込みで約1700万円
それに対して
→住宅ローンの支払いは8年間で約500万円
今回、売却した売買価格は2930万円です
少ない自己資金で住宅ローンを組み、リノベで住宅に個性と価値をプラスします
数年、気に入った住宅に住み（賃貸だとできないことがカスタマイズできる）
こどもの進学などライフスタイルに合わせて売却するスキームです。
価値の下がりが少ない物件を選ぶと（不動産はロケーション）賃貸よりも月々の出費を抑えて住まうことができ出口では売却益までついてくるので次の住まいの資金に回すことができます。
住宅は大きな買い物になりますのでもちろん慎重になることも大切ですが
「住宅は一生に一度の買い物」とは私はまったく思いません。
「人が先」だから、と考えます。
家に縛られてませんか、日本人！
家に合わせてませんか？
その家はあなたや家族に合った家ですか？
人に合わせていいんです。
人に合わせなきゃ
せっかくの人生だもの、と。
その時々で自分に合った貝を活用するヤドカリのように
考えていいと私は思うのです。
究極、買わなくていいんじゃない？とアドバイスする
こともあります（とめることができる不動産エージェントです）
上記のように常に他のローンより低い金利で長期間借り入れできる
住宅ローンを利用して資産をコツコツ増やしていくのもありです。
世界でもこの低金利スキームが使える国はなかなかないのですから(^^)/
昨今、国をあげて投資！投資！とおっしゃいますが自宅を資産と考えること
をお忘れなく(^^)/