不動産売却の流れ

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とまとハウジングの
売却ご相談メリット

沖縄クチコミ不動産とまとハウジング®では、 知識豊富な不動産売買エージェントがご相談窓口となり、 お客様にあったオリジナルの売却プランをコーディネートいたします。

スタッフ

様々な付加価値をご提案

物件の付加価値を高めるために必要なご提案や先行投資を行います。

  • インスペクションによる建物診断
  • お部屋の魅力をアップするホームステージング
  • VRリフォームプランの作成 など

建物の価値を正しく評価

築年数による一律の値付けではなく、物件ごとの建築仕様やオーナー様のメンテナンス状況を価格に反映いたします。

地域密着型不動産としてのご提案

地域のニーズや売買動向をお知らせし、市場反響を良くするためのアドバイスを積極的にご提案いたします。

売却のご相談

売却のご相談

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不動産売却のご相談
お電話またはメールで、とまとハウジングへご連絡ください。
お電話でのカウンセリング後、今後の打ち合わせアポイント等をとらせていただきます。
大切な不動産のことなので、緊張せず、リラックスして全てお話しして頂けましたら幸いです。
「相談したから必ず売らなければならない」ということは、全くございませんので、どうぞお気軽にご相談下さい。
でもでも、沖縄の不動産売却なら、とまとハウジングがおススメです!
とまとハウジングスタッフも、とまとハウジング卒業生も、「不動産売却の窓口は絶対とまとハウジング!」と利用していて、ちょっとした自慢でもあります。

物件の調査・査定

物件の調査・査定

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売却のご相談を受けましたら、物件の基礎的な調査を行います。
物件の現地調査、登記簿謄本や公図などの物件資料調査、近隣相場や、これまでの実績・過去のデータを基に、 とまとハウジング独自の査定技術を活かし、お客様の不動産価値を最大限に考慮した価格で査定を行います。
※査定無料 物件調査費用のご負担は一切ございません。

査定とは

現地調査では、外観や室内の状態を確認したり、周辺の状況を確認します。
物件資料調査では、土地面積や建物の構造・築年数、隣地や道路との位置関係、抵当権の有無などを確認します。

無料で査定する

査定報告

査定報告

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物件調査にて算出した査定価格を書面にてご報告いたします。
お宅へお伺いさせていただくか、またはとまとハウジングへご来店いただいて、対面にてご説明させていただきます。
※査定価格を参考に、販売開始の際はお客様とご相談の上、販売価格を決定いたします。

媒介契約の締結

媒介契約の締結

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とまとハウジングに不動産売買をお任せしていただける場合、お客様ととまとハウジングで媒介契約を締結します。
責任を持って販売活動を行うために、とまとハウジングでは、まずは3ヶ月の専任媒介契約をお勧めしております。

媒介契約
とは

不動産業者に販売を委託する際の契約書で、媒介契約は3種類あります。

専属専任媒介契約

依頼主様は他の不動産業者に重ねて媒介や代理を依頼することができません

専任媒介契約

基本的には専属専任と同じですが、依頼主様自らが見つけた購入希望者様とは契約できます

一般媒介契約

とまとハウジングだけでなく、複数の業者に重ねて仲介を依頼できます

※3ヶ月ごとの更新となります。

販売スタート

販売スタート

とまとハウジングのホームページや不動産情報誌などで広告を行ったり、とまとハウジングに購入のご依頼をいただ いているお客様等に案内し、3ヶ月以内のご成約を目指します。